34 Rue de Bel-air, 45110 Saint-Martin-d'Abbat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 34 Rue de Bel-air, 45110 Saint-Martin-d'Abbat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Martin-d'Abbat.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brosses à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Charmille à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Bel-air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 34 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 34 Rue de Bel-air se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Bel-air par rapport à Saint-Martin-d'Abbat et à Loiret
À Saint-Martin-d'Abbat, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Bel-air se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Abbat et 14.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-d'Abbat a augmenté de 14.37 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2023 à 1 462 €/m² au premier semestre 2025.
