38 Rue des Genets, 45110 Saint-Martin-d'Abbat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°36 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 38 Rue des Genets, 45110 Saint-Martin-d'Abbat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Martin-d'Abbat.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Germigny à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Charmille à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Genets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 38 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 38 Rue des Genets se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Genets par rapport à Saint-Martin-d'Abbat et à Loiret
À Saint-Martin-d'Abbat, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Genets se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Abbat et -10.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-d'Abbat a augmenté de 14.3 % sur 1 an et baissé de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 355 €/m² au premier semestre 2023 à 1 462 €/m² au premier semestre 2025.
