38 bis Rue de Saint-Pryvé, 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue de Saint-Pryvé, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue de Saint-Pryvé, 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Loire-Cd - La Saussaye - Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 594 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hatton à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hervé Bazin à 879 mètres
- - Ecole primaire des Sablons à 531 mètres
Ventes au 38 bis Rue de Saint-Pryvé
Les 2 ventes au 38 bis Rue de Saint-Pryvé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue de Saint-Pryvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue de Saint-Pryvé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Saint-Pryvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Saint-Pryvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue de Saint-Pryvé dans son marché local
Prix du 38 bis Rue de Saint-Pryvé par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Pryvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 38 bis Rue de Saint-Pryvé se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue de Saint-Pryvé par rapport à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et à Loiret
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue de Saint-Pryvé se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et 62.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue de Saint-Pryvé à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue de Saint-Pryvé est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 409 €/m² sur la période récente.
