13 Rue du Cros à Pigeon, 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Cros à Pigeon, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², identique à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Cros à Pigeon, 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cd-Loiret - Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 332 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hatton à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hervé Bazin à 619 mètres
- - Ecole primaire des Sablons à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Cros à Pigeon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Cros à Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Cros à Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Cros à Pigeon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cros à Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cros à Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Cros à Pigeon dans son marché local
Prix du 13 Rue du Cros à Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Cros à Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 13 Rue du Cros à Pigeon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Cros à Pigeon par rapport à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et à Loiret
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Cros à Pigeon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et 52.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Cros à Pigeon à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Cros à Pigeon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin a augmenté de 18.91 % sur 1 an et augmenté de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 409 €/m² sur la période récente.
