217 Rue Saint-Michel, 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°219.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Rue Saint-Michel, 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loire-Cd - La Saussaye - Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 314 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pont à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hervé Bazin à 1180 mètres
- - Ecole primaire des Sablons à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 217 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 217 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 217 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 217 Rue Saint-Michel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 217 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 217 Rue Saint-Michel se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Rue Saint-Michel par rapport à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et à Loiret
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Rue Saint-Michel se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et 56.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Rue Saint-Michel à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 217 Rue Saint-Michel est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 409 €/m² sur la période récente.
