2 Rue d'Allou, 45640 Sandillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Allou, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°128 et de n°167.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Allou, 45640 Sandillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sandillon.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Allou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Allou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Allou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Allou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Allou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Allou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Allou dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Allou par rapport à la voie
Sur Rue d'Allou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 Rue d'Allou se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Allou par rapport à Sandillon et à Loiret
À Sandillon, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Allou se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Sandillon et 6.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sandillon a baissé de 10.02 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 542 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 2 Rue d'Allou à Sandillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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