102 Allée de la Chênaie, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Allée de la Chênaie, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°144.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Allée de la Chênaie, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 396 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montjoie à 798 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 452 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Allée de la Chênaie
Aucune vente n'a été recensée au 102 Allée de la Chênaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Allée de la Chênaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Allée de la Chênaie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Allée de la Chênaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Allée de la Chênaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Allée de la Chênaie dans son marché local
Prix du 102 Allée de la Chênaie par rapport à la voie
Sur Allée de la Chênaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 102 Allée de la Chênaie se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Allée de la Chênaie par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Allée de la Chênaie se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Saran et 2.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Allée de la Chênaie à Saran
Le loyer moyen estimé au 102 Allée de la Chênaie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
