70 Allée du Séquoïa, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Allée du Séquoïa, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°68 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Allée du Séquoïa, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 491 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montjoie à 808 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 514 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Allée du Séquoïa
Aucune vente n'a été recensée au 70 Allée du Séquoïa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Allée du Séquoïa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Allée du Séquoïa, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Allée du Séquoïa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Allée du Séquoïa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Allée du Séquoïa dans son marché local
Prix du 70 Allée du Séquoïa par rapport à la voie
Sur Allée du Séquoïa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 70 Allée du Séquoïa se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Allée du Séquoïa par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Allée du Séquoïa se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Saran et 2.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Allée du Séquoïa à Saran
Le loyer moyen estimé au 70 Allée du Séquoïa est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
