331 Ancienne Route de Chartres, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 331 Ancienne Route de Chartres, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°376 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°299.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Ancienne Route de Chartres, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Vilpot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0695 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Chevalier à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 599 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Ancienne Route de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 331 Ancienne Route de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Ancienne Route de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Ancienne Route de Chartres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°331 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Ancienne Route de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Ancienne Route de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Ancienne Route de Chartres dans son marché local
Prix du 331 Ancienne Route de Chartres par rapport à la voie
Sur Ancienne Route de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 331 Ancienne Route de Chartres se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Ancienne Route de Chartres par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Ancienne Route de Chartres se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Saran et 24.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Ancienne Route de Chartres à Saran
Le loyer moyen estimé au 331 Ancienne Route de Chartres est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
