451 Ancienne Route de Chartres, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Ancienne Route de Chartres, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², identique à celui du n°521 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°376.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Ancienne Route de Chartres, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Vilpot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Chevalier à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 639 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 662 mètres
Ventes au 451 Ancienne Route de Chartres
Une vente a été recensée au 451 Ancienne Route de Chartres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Ancienne Route de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Ancienne Route de Chartres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Ancienne Route de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Ancienne Route de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Ancienne Route de Chartres dans son marché local
Prix du 451 Ancienne Route de Chartres par rapport à la voie
Sur Ancienne Route de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 451 Ancienne Route de Chartres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Ancienne Route de Chartres par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Ancienne Route de Chartres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saran et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Ancienne Route de Chartres à Saran
Le loyer moyen estimé au 451 Ancienne Route de Chartres est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
