452 Rue de la Montjoie, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Rue de la Montjoie, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°466 et de n°467.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Rue de la Montjoie, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Claret à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montjoie à 178 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 841 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Rue de la Montjoie
Aucune vente n'a été recensée au 452 Rue de la Montjoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Rue de la Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Rue de la Montjoie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Rue de la Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Rue de la Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Rue de la Montjoie dans son marché local
Prix du 452 Rue de la Montjoie par rapport à la voie
Sur Rue de la Montjoie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 452 Rue de la Montjoie se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Rue de la Montjoie par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 452 Rue de la Montjoie se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Saran et 57.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Rue de la Montjoie à Saran
Le loyer moyen estimé au 452 Rue de la Montjoie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saran a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 527 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 321 €/m² sur la période récente.
