704 Rue de la Montjoie, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 704 Rue de la Montjoie, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°748 et de n°776.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 704 Rue de la Montjoie, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 40 parkings - 630 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montjoie à 317 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 590 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 704 Rue de la Montjoie
Aucune vente n'a été recensée au 704 Rue de la Montjoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 704 Rue de la Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 704 Rue de la Montjoie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°704 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 704 Rue de la Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 704 Rue de la Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 704 Rue de la Montjoie dans son marché local
Prix du 704 Rue de la Montjoie par rapport à la voie
Sur Rue de la Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 704 Rue de la Montjoie se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 704 Rue de la Montjoie par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 704 Rue de la Montjoie se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Saran et 10.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 704 Rue de la Montjoie à Saran
Le loyer moyen estimé au 704 Rue de la Montjoie est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
