797 Rue de la Montjoie, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 797 Rue de la Montjoie, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 48.31 % à celui du n°776 et de n°748.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 797 Rue de la Montjoie, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 37 parkings - 648 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0619 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0624 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bourg à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montjoie à 376 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 509 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 407 mètres
Ventes au 797 Rue de la Montjoie
Les 6 ventes au 797 Rue de la Montjoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 797 Rue de la Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 797 Rue de la Montjoie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°797 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 797 Rue de la Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 797 Rue de la Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 797 Rue de la Montjoie dans son marché local
Prix du 797 Rue de la Montjoie par rapport à la voie
Sur Rue de la Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 797 Rue de la Montjoie se situe 31.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 797 Rue de la Montjoie par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 797 Rue de la Montjoie se situe 31.35 % au-dessus de la moyenne de Saran et 59.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 797 Rue de la Montjoie à Saran
Le loyer moyen estimé au 797 Rue de la Montjoie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
