163 Rue des Frênes, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°131 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue des Frênes, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 89 parkings - 1414 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives Du Lac à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montjoie à 958 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 650 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 459 mètres
Ventes au 163 Rue des Frênes
Les 12 ventes au 163 Rue des Frênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue des Frênes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 163 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 163 Rue des Frênes se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue des Frênes par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue des Frênes se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Saran et 0.33 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue des Frênes à Saran
Le loyer moyen estimé au 163 Rue des Frênes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
