523 Rue du Faubourg Bannier, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 523 Rue du Faubourg Bannier, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°521 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°525 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 Rue du Faubourg Bannier, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Vilpot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Chevalier à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 641 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 523 Rue du Faubourg Bannier
Aucune vente n'a été recensée au 523 Rue du Faubourg Bannier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 523 Rue du Faubourg Bannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 523 Rue du Faubourg Bannier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°523 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 Rue du Faubourg Bannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 Rue du Faubourg Bannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Rue du Faubourg Bannier dans son marché local
Prix du 523 Rue du Faubourg Bannier par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Bannier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 523 Rue du Faubourg Bannier se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Rue du Faubourg Bannier par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 Rue du Faubourg Bannier se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Saran et 34.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 Rue du Faubourg Bannier à Saran
Le loyer moyen estimé au 523 Rue du Faubourg Bannier est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
