535 Rue du Faubourg Bannier, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 535 Rue du Faubourg Bannier, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°533 mais inférieur de 9.61 % à celui du n°531 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 Rue du Faubourg Bannier, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Vilpot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 783 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Chevalier à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 690 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 706 mètres
Ventes au 535 Rue du Faubourg Bannier
Les 8 ventes au 535 Rue du Faubourg Bannier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 Rue du Faubourg Bannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 535 Rue du Faubourg Bannier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°535 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 Rue du Faubourg Bannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 Rue du Faubourg Bannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 Rue du Faubourg Bannier dans son marché local
Prix du 535 Rue du Faubourg Bannier par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Bannier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 535 Rue du Faubourg Bannier se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Rue du Faubourg Bannier par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 Rue du Faubourg Bannier se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Saran et 17.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 Rue du Faubourg Bannier à Saran
Le loyer moyen estimé au 535 Rue du Faubourg Bannier est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
