288 Rue Henri Ferchaud, 45770 Saran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 288 Rue Henri Ferchaud, affiche un prix moyen de 1 734 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 Rue Henri Ferchaud, 45770 Saran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Vilpot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 837 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0607 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sablonnières à 164 mètres
- - Ecole élémentaire des Sablonnières à 172 mètres
Ventes au 288 Rue Henri Ferchaud
Les 4 ventes au 288 Rue Henri Ferchaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 Rue Henri Ferchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 288 Rue Henri Ferchaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°288 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Rue Henri Ferchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Rue Henri Ferchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Rue Henri Ferchaud dans son marché local
Prix du 288 Rue Henri Ferchaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ferchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 288 Rue Henri Ferchaud se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Rue Henri Ferchaud par rapport à Saran et à Loiret
À Saran, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 288 Rue Henri Ferchaud se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Saran et 6.02 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 Rue Henri Ferchaud à Saran
Le loyer moyen estimé au 288 Rue Henri Ferchaud est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saran, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saran a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 215 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
