7 Allée des Jardiniers, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Jardiniers, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Jardiniers, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 854 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Jardiniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Jardiniers dans son marché local
Prix du 7 Allée des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Allée des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 7 Allée des Jardiniers se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Jardiniers par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Jardiniers se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 25.01 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Jardiniers à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Jardiniers est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.92 % sur 1 an et augmenté de 22.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
