2 Avenue des Terres Noires, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Terres Noires, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue des Terres Noires, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sully-sur-Loire.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Blanchard à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Terres Noires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Terres Noires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Terres Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Terres Noires, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Terres Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Terres Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Terres Noires dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Terres Noires par rapport à la voie
Sur Avenue des Terres Noires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 2 Avenue des Terres Noires se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Terres Noires par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Terres Noires se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et -20.69 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sully-sur-Loire a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 716 €/m² sur la période récente.
