35 Route d’Isdes, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route d’Isdes, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 22.15 % à celui du n°33 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route d’Isdes, 45600 Sully-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Blanchard à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route d’Isdes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route d’Isdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route d’Isdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route d’Isdes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route d’Isdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route d’Isdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route d’Isdes dans son marché local
Prix du 35 Route d’Isdes par rapport à la voie
Sur Route d’Isdes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 35 Route d’Isdes se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route d’Isdes par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route d’Isdes se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et 2.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route d’Isdes à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 35 Route d’Isdes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sully-sur-Loire a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 716 €/m² sur la période récente.
