3 Rue de l'Abreuvoir, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abreuvoir, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sully-sur-Loire.
2 niveaux - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Germain à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 934 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abreuvoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 3 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abreuvoir se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 18.25 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abreuvoir à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abreuvoir est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.55 % sur 1 an et augmenté de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
