39 Rue de Verdun, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², identique à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Verdun, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Blanchard à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 39 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 39 Rue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Verdun par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Verdun à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Verdun est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 44.1 % sur 1 an et augmenté de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
