25 Rue des Barrés, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Barrés, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Barrés, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sully-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Germain à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 622 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Barrés
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Barrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Barrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Barrés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Barrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Barrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Barrés dans son marché local
Prix du 25 Rue des Barrés par rapport à la voie
Sur Rue des Barrés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 25 Rue des Barrés se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Barrés par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Barrés se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et -8.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Barrés à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Barrés est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sully-sur-Loire a baissé de 12.05 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 716 €/m² sur la période récente.
