28 Rue des Barrés, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Barrés, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Barrés, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sully-sur-Loire.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Germain à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 652 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Barrés
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Barrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Barrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Barrés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Barrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Barrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Barrés dans son marché local
Prix du 28 Rue des Barrés par rapport à la voie
Sur Rue des Barrés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 28 Rue des Barrés se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Barrés par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Barrés se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et 0 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Barrés à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Barrés est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sully-sur-Loire a baissé de 12.05 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 716 €/m² sur la période récente.
