3 bis Rue des Médecins, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Médecins, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Médecins, 45600 Sully-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Médecins
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Médecins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Médecins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Médecins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Médecins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Médecins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Médecins dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Médecins par rapport à la voie
Sur Rue des Médecins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 3 bis Rue des Médecins se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Médecins par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Médecins se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et -5.08 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Médecins à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Médecins est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sully-sur-Loire a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 386 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 716 €/m² sur la période récente.
