2 Rue Porte de Sologne, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte de Sologne, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte de Sologne, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 0 parking - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 1029 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte de Sologne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte de Sologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte de Sologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte de Sologne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte de Sologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte de Sologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte de Sologne dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte de Sologne par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Sologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 2 Rue Porte de Sologne se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte de Sologne par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte de Sologne se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Sully-sur-Loire et 14.69 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte de Sologne à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte de Sologne est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 44.1 % sur 1 an et augmenté de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
