21 Rue Porte de Sologne, 45600 Sully-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Porte de Sologne, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Porte de Sologne, 45600 Sully-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sully-sur-Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 8 parkings - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Sologne à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maximilien de Sully à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Blanchard à 900 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 167 mètres
Ventes au 21 Rue Porte de Sologne
Les 9 ventes au 21 Rue Porte de Sologne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Porte de Sologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Porte de Sologne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Porte de Sologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Porte de Sologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Porte de Sologne dans son marché local
Prix du 21 Rue Porte de Sologne par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Sologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 21 Rue Porte de Sologne se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Porte de Sologne par rapport à Sully-sur-Loire et à Loiret
À Sully-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Porte de Sologne se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Sully-sur-Loire et 24.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Porte de Sologne à Sully-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Porte de Sologne est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Sully-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sully-sur-Loire a augmenté de 43.55 % sur 1 an et augmenté de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 031 €/m² au premier semestre 2020 à 1 888 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
