40 Rue des Eaux Bleues, 45190 Tavers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Eaux Bleues, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°61 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des Eaux Bleues, 45190 Tavers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tavers.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Rn152 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 222 mètres
Ventes au 40 Rue des Eaux Bleues
Une vente a été recensée au 40 Rue des Eaux Bleues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Eaux Bleues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Eaux Bleues, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Eaux Bleues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Eaux Bleues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Eaux Bleues dans son marché local
Prix du 40 Rue des Eaux Bleues par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Bleues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 40 Rue des Eaux Bleues se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Eaux Bleues par rapport à Tavers et à Loiret
À Tavers, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Eaux Bleues se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Tavers et -19.88 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tavers a baissé de 15.12 % sur 1 an et baissé de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2022 à 2 443 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 40 Rue des Eaux Bleues à Tavers, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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