18 Rue du Clos des Hautes Guignières, 45190 Tavers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Clos des Hautes Guignières, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 36.43 % à celui du n°19 b.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 18 Rue du Clos des Hautes Guignières, 45190 Tavers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Tavers.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Rn152 à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Clos des Hautes Guignières
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Clos des Hautes Guignières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Clos des Hautes Guignières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Clos des Hautes Guignières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Clos des Hautes Guignières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Clos des Hautes Guignières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Clos des Hautes Guignières dans son marché local
Prix du 18 Rue du Clos des Hautes Guignières par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Hautes Guignières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 18 Rue du Clos des Hautes Guignières se situe 41.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Clos des Hautes Guignières par rapport à Tavers et à Loiret
À Tavers, le prix moyen des maisons atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Clos des Hautes Guignières se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Tavers et -20.1 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tavers a baissé de 14.84 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2022 à 2 443 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 148 €/m² sur la période récente.
