2 Rue Saint Loup, 45420 Thou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Loup, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Saint Loup, 45420 Thou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thou.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Loup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Loup, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Loup dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Loup par rapport à la voie
Sur Rue Saint Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 2 Rue Saint Loup se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Loup par rapport à Thou et à Loiret
À Thou, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Loup se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Thou et -25.17 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thou a augmenté de 70.93 % sur 1 an et augmenté de 39.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 2 Rue Saint Loup à Thou, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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