2 Impasse du Gros Baril, 45470 Traînou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Gros Baril, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Gros Baril, 45470 Traînou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Traînou.
1 niveau - 6 logements - 364 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0783 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0782 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0785 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Forêt à 526 mètres
- - Ecole maternelle à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Després à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Gros Baril
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Gros Baril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gros Baril
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gros Baril. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gros Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gros Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Gros Baril dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Gros Baril par rapport à la voie
Sur Impasse du Gros Baril, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Impasse du Gros Baril se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Gros Baril par rapport à Traînou et à Loiret
À Traînou, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gros Baril se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Traînou et -3.8 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Traînou a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au premier semestre 2024 à 1 797 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 2 Impasse du Gros Baril à Traînou, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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