2 Rue d’Ouzouer, 45290 Varennes-Changy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Ouzouer, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue d’Ouzouer, 45290 Varennes-Changy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Varennes-Changy.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Ouzouer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Ouzouer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Ouzouer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Ouzouer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Ouzouer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Ouzouer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Ouzouer dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Ouzouer par rapport à la voie
Sur Rue d’Ouzouer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 2 Rue d’Ouzouer se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Ouzouer par rapport à Varennes-Changy et à Loiret
À Varennes-Changy, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Ouzouer se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Varennes-Changy et -12.34 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-Changy a augmenté de 64.08 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2022 à 901 €/m² au premier semestre 2025.
