3 Rue d’Ouzouer, 45290 Varennes-Changy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Ouzouer, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 3 Rue d’Ouzouer, 45290 Varennes-Changy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Varennes-Changy.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 62 mètres
Ventes au 3 Rue d’Ouzouer
Une vente a été recensée au 3 Rue d’Ouzouer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Ouzouer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Ouzouer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Ouzouer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Ouzouer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Ouzouer dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Ouzouer par rapport à la voie
Sur Rue d’Ouzouer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 3 Rue d’Ouzouer se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Ouzouer par rapport à Varennes-Changy et à Loiret
À Varennes-Changy, le prix moyen des maisons atteint 1 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d’Ouzouer se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Varennes-Changy et -7.14 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-Changy a augmenté de 63.75 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2022 à 901 €/m² au premier semestre 2025.
