35 Rue d’Ouzouer, 45290 Varennes-Changy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d’Ouzouer, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°24 mais inférieur de 16.04 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 35 Rue d’Ouzouer, 45290 Varennes-Changy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Varennes-Changy.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 297 mètres
Ventes au 35 Rue d’Ouzouer
Une vente a été recensée au 35 Rue d’Ouzouer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d’Ouzouer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d’Ouzouer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Ouzouer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Ouzouer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d’Ouzouer dans son marché local
Prix du 35 Rue d’Ouzouer par rapport à la voie
Sur Rue d’Ouzouer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 35 Rue d’Ouzouer se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d’Ouzouer par rapport à Varennes-Changy et à Loiret
À Varennes-Changy, le prix moyen des maisons atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d’Ouzouer se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Varennes-Changy et -4.31 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-Changy a augmenté de 64.19 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2022 à 901 €/m² au premier semestre 2025.
