2 Rue de Lorris, 45290 Varennes-Changy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lorris, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue de Lorris, 45290 Varennes-Changy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Varennes-Changy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lorris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lorris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lorris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lorris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lorris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lorris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lorris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lorris par rapport à la voie
Sur Rue de Lorris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Rue de Lorris se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lorris par rapport à Varennes-Changy et à Loiret
À Varennes-Changy, le prix moyen des maisons atteint 1 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lorris se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Varennes-Changy et -26.13 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-Changy a augmenté de 64.97 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2022 à 901 €/m² au premier semestre 2025.
