31 Rue de Montargis, 45290 Varennes-Changy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Montargis, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 31 Rue de Montargis, 45290 Varennes-Changy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Varennes-Changy.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Montargis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Montargis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de Montargis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Montargis dans son marché local
Prix du 31 Rue de Montargis par rapport à la voie
Sur Rue de Montargis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 31 Rue de Montargis se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Montargis par rapport à Varennes-Changy et à Loiret
À Varennes-Changy, le prix moyen des maisons atteint 1 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Montargis se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Varennes-Changy et -27.16 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes-Changy a augmenté de 63.75 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2022 à 901 €/m² au premier semestre 2025.
