9 bis Rue de Neuville, 45760 Vennecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Neuville, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°9 et de n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 9 bis Rue de Neuville, 45760 Vennecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Vennecy.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 117 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Neuville
Les 2 ventes au 9 bis Rue de Neuville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Neuville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Neuville dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Neuville par rapport à la voie
Sur Rue de Neuville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 9 bis Rue de Neuville se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Neuville par rapport à Vennecy et à Loiret
À Vennecy, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Neuville se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Vennecy et 16.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vennecy a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 589 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 018 €/m² sur la période récente.
