2 Rue du Cormier, 45600 Viglain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Cormier, 45600 Viglain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Viglain.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cormier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Rue du Cormier se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cormier par rapport à Viglain et à Loiret
À Viglain, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cormier se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Viglain et -6.11 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viglain a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 055 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 2 Rue du Cormier à Viglain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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