2 Impasse Colette, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Colette, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Colette, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 718 mètres
- - Ecole primaire Les Catalpas à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Colette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Colette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Colette dans son marché local
Prix du 2 Impasse Colette par rapport à la voie
Sur Impasse Colette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 Impasse Colette se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Colette par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Colette se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Villemandeur et -7.65 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 2 Impasse Colette à Villemandeur, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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