40 Rue Alexandre Dumas, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°38 et de n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 40 Rue Alexandre Dumas, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Villemandeur.
2 niveaux - 5 logements - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 576 mètres
- - Ecole primaire Le Buisson à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alexandre Dumas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 40 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 40 Rue Alexandre Dumas se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alexandre Dumas par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Alexandre Dumas se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et 0.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
