7 Rue Alexandre Dumas, 45700 Villemandeur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 732 €

de 1 413 € à 2 024 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Alexandre Dumas, 45700 Villemandeur, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.81 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 7 Rue Alexandre Dumas, 45700 Villemandeur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Verne à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 1143 mètres
- Ecole primaire Les Catalpas à 308 mètres

Ventes au 7 Rue Alexandre Dumas

Les 0 ventes au 7 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Alexandre Dumas dans son marché local

Prix du 7 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 7 Rue Alexandre Dumas se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Alexandre Dumas par rapport à Villemandeur et à Loiret

À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Alexandre Dumas se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -5.3 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du Docteur Calmette, 45700 Villemandeur(1,815 €)

Rue Henri Chaintreau, 45700 Villemandeur(1,728 €)

Rue des Pellerins, 45700 Villemandeur(1,696 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Alexandre Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.