18 Rue Clément Baudeau, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Clément Baudeau, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 Rue Clément Baudeau, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaintreau à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1121 mètres
- - Ecole primaire Les Catalpas à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Clément Baudeau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Clément Baudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Clément Baudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Clément Baudeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clément Baudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clément Baudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Clément Baudeau dans son marché local
Prix du 18 Rue Clément Baudeau par rapport à la voie
Sur Rue Clément Baudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 18 Rue Clément Baudeau se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Clément Baudeau par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Clément Baudeau se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et 2.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
