2 Rue de la Baraudière, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Baraudière, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Rue de la Baraudière, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 285 mètres
- - Ecole technique privée - Ecole de production BOOST Villemandeur à 875 mètres
- - Ecole primaire Le Buisson à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Baraudière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Baraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Baraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Baraudière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Baraudière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Baraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Baraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 2 Rue de la Baraudière se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Baraudière par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Baraudière se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -12.34 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
