39 Rue de la Baraudière, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Baraudière, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°41 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 39 Rue de la Baraudière, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemandeur Za à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 661 mètres
- - Ecole technique privée - Ecole de production BOOST Villemandeur à 547 mètres
Ventes au 39 Rue de la Baraudière
Une vente a été recensée au 39 Rue de la Baraudière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Baraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Baraudière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Baraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Baraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Baraudière dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Baraudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Baraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 39 Rue de la Baraudière se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Baraudière par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Baraudière se situe 35.33 % au-dessus de la moyenne de Villemandeur et 43.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
