2 Rue de la Picardière, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Picardière, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et du 11.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue de la Picardière, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 415 mètres
- - Ecole technique privée - Ecole de production BOOST Villemandeur à 771 mètres
- - Ecole primaire Le Buisson à 1191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Picardière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Picardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Picardière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Picardière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Picardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Picardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Picardière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Picardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Picardière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Rue de la Picardière se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Picardière par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Picardière se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Villemandeur et 18.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
