23 Rue des Primevères, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.71 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 23 Rue des Primevères, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Villemandeur.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primeveres à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Durzy à 1250 mètres
- - Ecole primaire Les Catalpas à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Primevères, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 23 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 23 Rue des Primevères se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Primevères par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Primevères se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -4.55 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
