11 Rue Xavier Bichat, 45700 Villemandeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 8.26 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 11 Rue Xavier Bichat, 45700 Villemandeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 497 mètres
- - Ecole primaire Le Buisson à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Xavier Bichat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Xavier Bichat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Xavier Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Xavier Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 11 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 11 Rue Xavier Bichat se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Xavier Bichat par rapport à Villemandeur et à Loiret
À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Xavier Bichat se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -1.21 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
