11 a Rue Manette, 45300 Vrigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Manette, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², identique à celui du n°11 b mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11 c.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 a Rue Manette, 45300 Vrigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Vrigny.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Loges à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue Manette
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue Manette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Manette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Manette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Manette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Manette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Manette dans son marché local
Prix du 11 a Rue Manette par rapport à la voie
Sur Rue Manette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 11 a Rue Manette se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Manette par rapport à Vrigny et à Loiret
À Vrigny, le prix moyen des maisons atteint 1 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 a Rue Manette se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Vrigny et -39.34 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vrigny a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 097 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 050 € au 11 a Rue Manette à Vrigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 476 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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