2 Chemin des Barques, 46100 Capdenac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Barques, affiche un prix moyen de 1 241 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1840,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Barques, 46100 Capdenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Capdenac.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Barques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Barques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Barques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Barques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Barques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Barques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Barques dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Barques par rapport à la voie
Sur Chemin des Barques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 2 Chemin des Barques se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Barques par rapport à Capdenac et à Lot
À Capdenac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Barques se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Capdenac et -25.11 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac a baissé de 28.39 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 065 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 050 € au 2 Chemin des Barques à Capdenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 551 € en assurant vous-même les visites, ou 776 € si le professionnel les prend en charge.
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