22 Côte Romaine, 46100 Capdenac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Côte Romaine, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Côte Romaine, 46100 Capdenac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Capdenac.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 561 mètres
Ventes au 22 Côte Romaine
Les 2 ventes au 22 Côte Romaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Côte Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Côte Romaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Côte Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Côte Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Côte Romaine dans son marché local
Prix du 22 Côte Romaine par rapport à la voie
Sur Côte Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 22 Côte Romaine se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Côte Romaine par rapport à Capdenac et à Lot
À Capdenac, le prix moyen des maisons atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Côte Romaine se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Capdenac et -30.6 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capdenac a baissé de 28.39 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 065 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 500 € au 22 Côte Romaine à Capdenac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 438 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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